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Comment estimer le loyer de son appartement ?

Comment estimer le loyer de son appartement ?

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez estimer le loyer optimal que vous devez appliquer à votre logement locatif (en classique ou en saisonnier) ? Vous êtes au bon endroit ! Combien de propriétaires pratiquent des prix soit trop élevés, soit trop faibles, n’est-il pas plus judicieux de s’informer sur le bon loyer à mettre en place pour éviter les vacances locatives importantes, les turn-over constants, ou encore une rentabilité médiocre ? Pour faire une estimation gratuite du meilleur loyer que vous devrez appliquer, vous aurez deux solutions, et d’ailleurs, je vous recommande d’utiliser les deux à la fois !

Solution 1 : Analyser les autres annonces comparables

C’est très simple, il suffira d’aller sur les sites d’annonces et faire une recherche en vous plaçant dans la peau d’un candidat locataire. Cherchez des biens comparables à celui que vous voulez mettre en location en comparant la surface, le quartier, l’état du logement, vous aurez ainsi une bonne idée de ce qui se pratique dans votre secteur.

Solution 2 : Utiliser un simulateur gratuit en ligne

J’en ai trouvé un qui permet la simulation de loyer pour les locations saisonnières, mais rien ne vous empêche de l’utiliser pour vous faire une idée. Vous pourrez ainsi avoir une estimation qui se base également sur d’autres critères en vous rendant sur louer-en-saisonnier.com. De plus, ce site offre gratuitement une panoplie de documents utiles pour les propriétaires (état des lieux, contrats de location, etc.) ! Pourquoi s’en priver ?

Et vous alors, quels critères estimez-vous importants pour faire une estimation fiable et au plus près de la « réalité » ?

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5 commentaires

  1. Jeremy 26 avril 2014
    • Didier 29 avril 2014
  2. Nicolas13 29 avril 2014
  3. Marc 29 avril 2014
  4. Grégoire 4 juin 2014

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