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Investir dans l'immobilier avec moins de 100 000 euros, c'est possible !

Investir dans l’immobilier avec moins de 100 000 euros, c’est possible !

Ces dernières années, le prix de l’immobilier s’est envolé et a atteint des sommets aussi bien dans la capitale que dans d’autres villes de France. Les prix au mètre carré sont parfois si importants que beaucoup s’imaginent qu’il faut désormais 300/400 voire 500 000 euros minimum pour pouvoir investir dans l’immobilier. Il n’en est rien. Pour quelques milliers d’euros, il est possible de devenir propriétaire. A travers cet article, nous allons voir ce qu’il est possible de faire avec moins de 100 000 euros. Dans un premier temps, nous analyserons la situation en Île-de-France, puis en Province, pour enfin terminer sur les investissements alternatifs.

Ce qu’on trouve en Île-de-France

Dans la capitale, avec un budget maximum de 100 000 euros, vous trouverez généralement une chambre de bonne et dans le meilleur des cas, un petit studio situé dans les arrondissements du nord de Paris.

En proche banlieue, les variations de prix sont énormes. Dans les quartiers chics du 92 et du 94, vous trouverez au meilleur des cas, un studio pour le budget de 100 000 euros. Au sein de ces mêmes départements, il sera également possible de trouver des logements un peu plus spacieux dans des villes plus éloignées de la capitale. Enfin, dans certaines villes de la petite couronne, comme à Clichy-sous-bois, en cherchant bien, vous pourrez trouver des appartements à moins de 1 000 euros le mètre carré.

En grande couronne, selon les villes, il sera possible d’avoir un studio, un appartement, voire même une maison avec jardin. Les investisseurs s’orientent majoritairement vers les produits de type studio bien situés.

Et en province ?

Au sein des grandes villes en province, il sera globalement possible d’avoir un logement d’une trentaine de mètres carrés pour 100 000 euros. A Lyon, il est possible de trouver des studios d’environ 20 mètres carrés, tandis qu’à Toulouse, vous pourrez trouver facilement le double en surface pour le même prix.

Dans les villes de taille moyenne, vous pourrez trouver des logements de 50 à 70 mètres carrés pour notre budget. Au Mans, à Troyes, ou encore Brest, des appartements de 3 pièces sont disponibles pour ce montant.

Dans les régions rurales, les 100 000 euros, vous permettront d’acquérir aussi des bien des appartements que des grandes maisons. Toutefois, pour un investissement locatif, pensez à la proximité des commerces et autres lieux importants comme les transports notamment.

L’immobilier alternatif

Quand on évoque l’investissement immobilier, on pense souvent aux logements, mais rarement aux autres possibilités telles que l’investissement dans des bureaux, des commerces, des parkings, etc. Ces autres investissements offrent de nombreux avantages par rapport aux logements classiques, mais peuvent également présenter des inconvénients.

Le réel avantage est le budget. Par exemple, pour un parking, il est possible de trouver de bonnes opportunités à petits prix. Dès lors, même avec 3 ou 4 000 euros, dans certaines villes, vous pourrez trouver de bons produits louables.

L’inconvénient qui ressort le plus souvent est en revanche la difficulté à estimer le prix d’un bien,ce qui dans un sens peut devenir un avantage ! Dans un même quartier, vous pourrez trouver des variations de prix très importantes d’un bureau à un autre ou de murs commerciaux à d’autres.

Et vous alors, si vous aviez 100 000 euros à placer dans l’immobilier, où les mettriez-vous ?

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20 commentaires

  1. Sylvain 12 février 2013
  2. Benjamin 12 février 2013
    • InvestMan 20 février 2013
  3. Michael 14 février 2013
  4. Stéphane 15 février 2013
    • Clément 18 février 2013
  5. Marc 16 février 2013
    • InvestMan 26 février 2013
  6. Mike 17 février 2013
    • InvestMan 26 février 2013
  7. Femme indépendante 24 février 2013
    • InvestMan 26 février 2013
  8. Les Murs ont des orteils 26 février 2013
    • InvestMan 26 février 2013
  9. M3lisa 27 février 2013
  10. Salvio 7 mars 2013
  11. John 9 mars 2013
    • InvestMan 9 mars 2013
  12. Femme Indépendante 26 mars 2013
  13. titi 26 août 2013

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